Proudreed
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Chiffres clés

Patrimoine & Ressources financières

Chiffres clés

Répartition du patrimoine

En 2016, Proudreed a poursuivi sa politique d’arbitrage d’actifs non stratégiques, ce qui a permis au groupe d’accélérer son programme de développements et d’acquisitions. Les deux tiers du patrimoine de Proudreed se situent en région. Dans la poursuite de l’équilibre de son portefeuille, la part de la logistique est passée en 4 ans de 34 à 28 %.

Pourquoi cette baisse ?

La cession du portefeuille logistique explique la baisse des loyers et de la valeur.

Valeur locative

Le portefeuille de Proudreed comprend 516 actifs très diversifiés, représentant plus de 2 100 000 m2 au total. Il est important d’associer à ces chiffres le nombre de clients, eux aussi très diversifiés. Ils sont ainsi plus de 1 100 pour 1 300 baux et peuvent louer un espace allant de 50 à 35 000 m2.

Les ressources financières

Les nouveaux financements

En, 2016, Proudreed a signé pour 238 millions de financement dont plus de la moitié a été utilisée pour la croissance du groupe.

Un ratio LTV en baisse

Le ratio d’endettement global s’élève à 57,7 % au 31 décembre 2016 contre 58,5 % en 2015.
Le coût moyen d’endettement s’élève à 3,12 % en 2016.

Une couverture du risque de taux optimisée

La dette du groupe, souscrite principalement à taux variable est couverte à 84 % au travers d’instruments financiers de type swap de taux.

Répartition de l’endettement

Proudreed poursuit sa stratégie de diversification de ses partenaires financeurs et ses types de financement.